【一条工務店】見積書のすべて　かしこい減額方法もご紹介

建物本体”のみ”の費用で、計算式は以下の通り（目安：1,490万円〜）

「建物本体価格」＝「施行面積」×「㎡単価」
（ 1坪 ＝ 約3.3㎡ ）

「㎡単価」は1年に数回の頻度で値上げされています。

最新の㎡単価は商品タイプやその時期によるので営業担当に確認しましょう。

単価が上がる前に「仮契約」をしておくと単価をキープできるのでオススメ。

各種申請、事務手続きにかかる費用（目安：40〜50万円）

なかなかの金額で値引きもできませんが、必須の手続きです。

屋外設備にかかる費用（目安：100〜200万円）

なかなかの金額で値引きもできませんが、必須の工事です。

いわゆる、オプション費用（目安：100万円〜）

キッチンやお風呂などの住設のアップグレード、照明器具やコンセント、クロス（壁紙）など多岐にわたります。

また、ベタ基礎や地盤改良費などの基礎工事費用もオプション費用に含まれます。地盤改良費だけで100万円以上かかることもあるため、土地選びは慎重に行いましょう。

太陽光発電システムに関連する費用（目安：150〜250万円）

金額だけを見るとびっくりしますが、一条工務店グループ生産によって高性能かつコスパも良い設備となっています。

屋根一体型の太陽光パネルのため、屋根の形によって発電容量とそれに伴う費用がほぼ決まります。

①〜⑤以外の費用（目安：無し）

一条工務店以外に支払う費用がまとまっていますが、営業さんが参考価格を設定しているだけなので要注意！

特に外構費用が「100万円」で設定されているケースをよく見ますが、打ち合わせ後半に外構予算不足で涙するお施主さんが非常に多い。

見積書の「外構費用」をいますぐチェック！
（※100万円では厳しいケースが多い）

住宅ローンに関する費用（目安：借入金額の2.2％）

例）借入5,000万円 × 2.2％ ＝ 110万円

2.2％の様に「定率型」の銀行もあれば、「定額型」の銀行もあるため、仮審査の際に必ず確認しておきましょう。

なかなかの金額で値引きもできませんが、必須の手数料です。

①〜⑤、「⑥その他費用」以外の諸費用（目安：〜80万円）

一条工務店に80万円をプールしておき、細かい支払いが発生した時にそのプール金から一条工務店が関連会社に支払いしてくれます。

プールした80万円の内、余ったお金は払い戻されます。