【一条工務店】見積書を大公開｜見積もりが高い理由と減額テク５選

一条工務店で家づくりを検討していると、

と気になる方も多いのではないでしょうか。

また、すでに見積もりをもらって、

と感じている方もいると思います。

でも安心してください。
工夫次第で減額することができます。

この記事では、実際の見積書を公開しながら、
誰でもできる減額テクをわかりやすく解説します。

これから展示場に行く方も、
すでに見積もりをもらっている方も、

後悔しない家づくりの参考にしてみてください。

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一条の紹介制度を利用したい方

【一条工務店】実際の見積書を公開

一条工務店で家づくりを検討していると、

と気になりますよね。

そこで今回は、わが家の見積書をもとに主な項目を紹介します。

※見積もりは当時のもののため、現在とは金額や仕様が異なります

また、一条工務店の見積書は、主に次のような項目で構成されています。

・建物本体工事
・建築申請その他業務
・付帯屋外給排水等工事
・標準仕様外工事
・太陽光発電システム
・その他

それぞれの項目について、簡単に解説します。

ここまで見ていただくと分かる通り、
一条工務店の見積もりはさまざまな項目の合計で決まります。

次の章では、
一条工務店の見積もりが高くなる理由を具体的に３つ解説します。

【一条工務店】見積もりが高くなる理由

一条工務店の見積もりを見て、

と感じる方は少なくありません。

実際、SNSや口コミでも
「一条工務店は高い」という声を見かけることがあります。

ですが、見積もりが高くなるのには、
いくつか理由があります。

ここでは、特に大きく影響するポイントを３つ紹介します。

理由① 一条工務店は住宅性能が高い

一条工務店は、

・超気密・超断熱
・全館床暖房
・太陽光発電
・総合免災（耐震、耐水害など）

など、「性能」が極めて高いハウスメーカーです。

その分、一般的な住宅と比べて、
建物本体価格が高くなる傾向があります。

理由② 打ち合わせでオプションが増えやすい

一条工務店では、
「モデルハウスの仕様が、標準仕様」を謳っています。

良い意味で、標準仕様がかなり充実していますが、
悪い意味で、一条っぽい家になりがちです。

そのため、打ち合わせを進める中で
オプションを採用して「オリジナル感」を出したくなります。

・全館冷房（さらぽか）を採用する
・キッチン設備をグレードアップする
・社外の照明、クロスを採用する

など、気づけばオプション費用がとんでもないことに…

理由③ 外構費用が当初の予算をオーバーする

家づくりでは、
駐車場、アプローチ、フェンス、庭などの「外構工事」も必須になります。

ただし、外構費用は、
建物の見積書にはハウスメーカーが適当に「仮」として入れ込んでいます。

そのため、建物が予算内に収まってホッとしていても、
想定外の外構費用で最終的な家づくりの予算をオーバーします。

しかし、すべてを希望通り採用すると確実に予算オーバーになります。

だからこそ、
どこにお金をかけるか優先順位を決めて、
メリハリをつけて減額していくことが大切です。

次の章では、
一条工務店の見積もりを減額する方法を具体的に紹介します。

【一条工務店】見積もりを減額する５つの方法

一条工務店の見積もりは、
さまざまな項目の組み合わせで決まります。

大切なのは「優先順位」を決めること。

実際、わが家も打ち合わせの中で
どこにお金をかけるかを常に考えていました。

結論、見積もりに大きく影響するポイントは次の５つです。

それぞれのポイントについて、実体験をもとに解説します。

減額① 建物タイプ（シリーズ）を見直す

一条工務店には、
いくつかの建物シリーズがあります。

例えば、グランスマート、グランセゾン、i-smartなどです。

出典：一条工務店 HP

シリーズによって仕様や価格が大きく異なるため、
建物タイプを変更するだけでも大きな減額が可能です。

わが家の場合、

・建物タイプ：i-smart → グランスマート
・施工面積：98.13㎡ → 101.03㎡

という変更を行った結果、1,177,196円の差がありました。

わが家は、予算を見直してグレードアップしたのですが、
このケースを逆に考えると、

シリーズ変更や、ほんの少しの坪数調整で
100万円以上減額できることもあるということです。

減額② 施工面積（坪数）と間取りを調整する

建物本体価格は、
坪数が増えるほど高くなります。

そのため、

・廊下を減らす
・吹き抜けを採用する
・収納の配置を工夫する

など、間取りを工夫することで
施工面積を抑えることができます。

同じ坪数でも
「間取り」によって住みやすさは大きく変わります。

ちなみに、間取りはハウスメーカーごとに
得意な設計が違います。

そのため、同じ坪数でも
ハウスメーカーによって「暮らしの快適さ」が大きく変わります。

減額③ オプションに優先順位をつける

打ち合わせを進めていくと、
さまざまなオプションを追加したくなるはずです。

例えば

・全館さらぽか空調
・フロントオープン食洗機
・お風呂の自動洗浄機能

など、挙げるとキリがありません。

オプションは便利ですが、
追加していくと見積もりが予想以上に高くなる原因にもなります。

そのため

• 本当に必要なものか
• 後からでも対応できるか

など、優先順位を考えて取捨選択すると、費用を抑えやすくなります。

減額④ 外構費用を比較して相場を知る

一条工務店の見積書には、
参考価格として外構費用が載っています。

しかし、営業担当が仮で設定した参考価格にすぎず、
実際にはその数倍の費用がかかることもザラです。

そのため、
建物の見積もりを一条に依頼したように
外構の見積もりは外構専門業者に依頼しましょう。

また、一社の見積もりだと相場がわからず損するため注意が必要です。

わが家の場合、複数の業者間で最大41万円の差がありました。

損しないように、
必ず複数の外構業者からの
見積もり、プランを比較することが大切です。

減額⑤ 紹介制度を利用する

一条工務店には「紹介制度」があります。

紹介制度を利用すると、以下の特典を受けられます。

※建築時期、建築エリア、商品タイプによって、特典内容が異なることがあります

まさに、減額するにはもってこいの、
一条工務店公式のキャンペーンです。

ただし、紹介制度は、
展示場に来場する前に「紹介」を受けていないと適用できません。

紹介制度の登録がまだの方は、
これを機に登録しておくのがおすすめです。

【まとめ】一条工務店の見積もりは「優先順位」で変わる

いかがだったでしょうか？

一条工務店の見積もりは、
建物タイプ・坪数・オプションなど
さまざまな要素の組み合わせで決まります。

そのため、希望を全て詰め込むと、
見積もりが想像以上に高くなります。

大切なのは、
どこにお金をかけるか「優先順位」を決めること。

具体的には、この記事で紹介した、

• 建物タイプを変更する
• 施工面積（坪数）を調整する
• オプション品を見直す
• 外構プランを調整する
• 紹介制度を利用する

これらの優先順位の整理、
お得なサービスやキャンペーンを活用して、
自分たちに合った家づくりを考えてみてください。

一条工務店の家づくりを検討している方はこちらの記事も参考になります。